Diriginte de șantier: cine îl angajează, ce costă
Ți s-a zis că „dirigintele e al constructorului” și vrei să știi cine îl plătește? Dirigintele de șantier e specialistul autorizat prin care tu, investitorul, verifici execuția.
Întâi documentul, apoi șantierul
Ce ceri la livrare, ce verifici în dosar, cum citești un deviz. Nu ține locul proiectului tehnic și nu e consultanță pe cazul tău.
Pe planșă
Textele recente, în ordinea publicării.
Extras carte funciară: ce conține, ce nu dovedește
Extrasul e copia la zi a înscrierilor: proprietar, sarcini, descriere. Nu e un titlu nou și nu înlocuiește intabularea casei abia recepționate.
Situație de lucrări: ce decontezi și ce nu semnezi
A venit o factură pe luna asta și vrei să știi ce plătești. O situatie de lucrari decontează ce s-a făcut, pe cantități și pe articolele din contract.
Panouri fotovoltaice pe acoperiș: sarcină, învelitoare, acte
Panourile adaugă sarcină pe șarpantă și cer, în Cod, o structură care ține vântul și zăpada. Kitul din curte nu ține loc de notă de rezistență.
Horn de cărămidă: verificări și autorizare
Vrei un horn de cărămidă „ca la țară” pe casa nouă? Hornul e un traseu: canal, treceri prin planșee, distanțe față de lemn, racord la focar.
Materiale
View allCe ceri la livrare. Se alege un sistem, nu un sac de pe raft.
Cărămidă: ce tip alegi după rolul peretelui
Stai în depozit cu trei tipuri de cărămidă și vrei o alegere pentru pereți? Tipul se bifează în proiect, pe rolul zidului — rezistență, izolare, finisaj — nu după culoarea de pe palet.
Tâmplărie PVC: ce citești pe U, nu pe numărul de camere
Schimbi ferestrele sau comanzi golurile casei noi și vânzătorul îți vorbește de „cinci camere". Nu semna pe asta.
Polistiren expandat 10 cm: cine stabilește grosimea
Grosimea termoizolației nu se alege în depozit: cerința se pune pe rezistența termică a peretelui întreg. Cine o stabilește și ce cere norma în vigoare.
Cărămidă de șamotă: ce înseamnă refractar
Primele rezultate pentru cărămidă de șamotă se contrazic pe definiție: un site o pune alături de cărămida refractară ca produs diferit, altul scrie că șamota…
Materiale de construcții: ce documente ceri la livrare
Declarație de performanță sau de conformitate: ce document cere fiecare material de construcții la livrare, cine îl păstrează și ce amenzi există.
Fațadă ventilată: alt sistem decât termosistemul
Fațada ventilată are un strat de aer între izolație și închiderea rigidă. Nu e același sistem cu termosistemul de polistiren, nici același permis.
Autorizații și acte
View allContract, recepție, carte tehnică: cine semnează și ce rămâne deschis.
Recepția lucrării: etape, acte și cine semnează
Constructorul vrea banii restanți și tu vrei cheile. Recepția lucrării e momentul în care confirmi — sau refuzi — că execuția corespunde proiectului și contractului.
Audit energetic clădiri: ce e, de ce nu e certificatul
Vrei să îmbunătățești casa și ți s-a cerut audit, deși ai certificat. Auditul energetic analizează clădirea existentă și propune măsuri. Certificatul doar etichetează.
Recepție parțială: când o folosești și ce rămâne deschis
Constructorul cere o recepție parțială ca să încaseze structura, iar tu crezi că ai închis șantierul? Recepția parțială confirmă o etapă — un corp, un stadiu — nu investiția.
Carte tehnică construcție: ce conține, cine o predă
Cauți cheile și descoperi un dosar incomplet? Cartea tehnică a construcției e dosarul care urmează clădirea: proiect, execuție, recepție, exploatare.
Restul de pe raft
Cost la roșu, proiect, execuție — ce n-a încăput mai sus.
Fosă septică: ce avize cere, înainte de groapă
Fosa septică e o instalație de epurare individuală. Intră în autorizarea casei sau cere avize separate; distanțele față de fântână nu se aranjează după gard.
Șarpantă: structura acoperișului, nu învelitoarea
Cauți șarpantă și primești oferte de tablă. Șarpanta e structura care preia încărcările acoperișului, nu pielea. Învelitoarea se alege după ea.
Intabulare casă nouă: acte, pași și tarife ANCPI
Ți-ai construit casa și vrei să apară oficial în cartea funciară? Intabularea e etapa de după recepție: certificatul de atestare de la primăria care a dat autorizația.
Izolație fonică: ce e altceva decât vata termică
Auzi strada sau vecinul și vrei „aceeași vată, mai groasă". Nu e mecanismul. Izolarea fonică ține de masa elementului, de etanșarea golurilor și de absorbție.
Fundație casă: cine o alege, ce nu se decide în șanț
Vrei să sapi și întrebi talpă sau radier, ce e mai ieftin. Tipul fundației iese din studiul geotehnic și din proiectul de rezistență. Nu se toarnă „ca la…
Învelitoare acoperiș: ce decide proiectul, nu raftul
Stai între țiglă, tablă și o ofertă „la metru” și vrei o decizie azi? Învelitoarea se alege în proiect, după pantă, șarpantă și detalii de streașină — nu…
Buiandrug: ce susține și de ce golul nou cere expertiză
Buiandrugul preia încărcarea de deasupra golului, iar dimensiunea lui vine din proiect, nu din tabel. Ce cere legea când golul e nou într-un perete portant.
Izolație termică fațadă: ce cere Legea 372/2005
Vrei să izolezi fațada și întrebi „câți centimetri”? Izolația termică de fațadă e un sistem pe anvelopă, dimensionat pe rezistența termică a peretelui întreg.
Deviz estimativ construcții: ce conține și cum îl citești
Ți-au dat un preț pe mp și vrei să știi dacă „ține”? Devizul estimativ traduce proiectul în cantități și costuri orientative, înainte de execuție.
Folie anticondens: ce face în alcătuire, cine o alege
Schimbi tabla sau izolezi podul și depozitul îți dă „anticondens, 135 grame". Nu e destul.
Proces-verbal lucrări ascunse: ce semnezi înainte de acoperire
Echipa vrea să toarne mâine și tu n-ai văzut armătura. Oprește. Un proces verbal lucrari ascunse se semnează înainte de acoperire — armătură, hidroizolație, țevi în șapă.
Certificat de performanță energetică: când e obligatoriu
Vinzi sau închiriezi și anunțul zice „casă eficientă”, fără hârtie? Certificatul de performanță energetică e eticheta calculată a clădirii sau a unității.
Încălzire în pardoseală: ce trebuie în proiect, nu doar țeava
Încălzirea în pardoseală e o instalație: intră în proiectul de instalații, în anvelopa termică și, la casa nouă, în dosarul de autorizație. Țeava din ofertă nu e traseul.
Polistiren extrudat: unde înlocuiește EPS
Polistirenul extrudat are alt standard de produs și alte cerințe decât cel expandat. Unde îl cere reglementarea, unde e interzis și cine decide.
Vată minerală: când înlocuiește polistirenul
Vrei să izolezi podul sau peretele și întrebi „vată sau polistiren”? Vata minerală e un produs cu standard propriu (SR EN 13162), distinct de EPS și XPS.